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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    大阪福岛区耐震公寓 好位置 大型超市步行可到

    发布时间:2020-04-07
    41.27万元人民币 (630万日元)
    • 回报率
      8.5%
    • 户型
      1R
    • 面积
      20.71m2
    交通情况
      野田站 徒步9分
    预约咨询
    所在区域 大阪,福岛区
    回报率 8.5
    房源地址 大阪福岛区大开3-1-57
    楼层数 4层
    房屋面积 20.71m2
    建筑构造 SRC造
    总户数 -
    管理费 11000日元
    土地面积 -
    建筑年月 1990年2月
    房屋户型 1R
    修缮金 5100日元
    阳台面积 -
    土地权利 -
    阳台朝向 -
    房屋现状 出租中
    附近交通
    野田站  徒步9分
    房源特色
    耐震构造 有电梯
    每月租金45000日币 
    总收益率8.5% 净收益率:5.5%
    其它
    -

    物件详细情报

    所在区域 大阪,福岛区 回报率 8.5% 房源地址 大阪福岛区大开3-1-57 楼层数 4层
    房屋面积 20.71m2 建筑构造 SRC造 总户数 - 管理费 11000日元
    土地面积 - 建筑年月 1990年2月 房屋户型 1R 修缮金 5100日元
    阳台面积 - 土地权利 - 阳台朝向 - 房屋现状 出租中
    附近交通
    野田站  徒步9分
    房源特色
    耐震构造 有电梯
    每月租金45000日币 
    总收益率8.5% 净收益率:5.5%
    其它
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    本套日本房产户型图

    大阪福岛区耐震公寓 好位置  大型超市步行可到

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    福岛区
    福岛区
    福岛区是日本大阪市的24个行政区之一,位于JR大阪站(北区)以西约500米的地方,北临淀川,南临堂岛川,区面积很小,但是作为靠近市中心的商业区发展还是很快的。此外,国道2号线、难波主干线等干线道路和JR环行线•JR东西线•市营地铁千日前线•阪神电气铁路等形成了通往市内主要地区的方便交通网,有着如此密集的交通线路,可以看出大阪福岛区的交通非常的便利,因此这里的日本公寓还是很能吸引很多的上班族来这里租房的。此外,福岛区的西南部是被称为大阪市民厨房的大阪中央交易市场。进入被干线道路包围的町内,会发现仍然残留着昔日面貌的石板路和老屋聚集的地方。许多居民是很早以前就居住在此,因此社区气氛十分活跃,如果在这里购房置业的话,那么在这里的居住氛围其实还是挺吸引人的,对于投资日本公寓的租金回报率有比较稳定的支撑
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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