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    • 东京板桥区整栋四层公寓  两条交通线可利用 满室总收益率 7.74%
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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京板桥区整栋四层公寓 两条交通线可利用 满室总收益率 7.74%

    发布时间:2020-03-23
    504.00万元人民币 (8000万日元)
    • 回报率
      7.74%%
    • 户型
    • 面积
      199.46m2
    房源标签
    交通情况
      都营三田线 莲根站 徒步10分 埼京线 浮间舟站 徒步15分
    预约咨询
    所在区域 东京,板桥区
    回报率 7.74%
    房源地址 东京板桥区东坂下二丁目
    楼层数 共4层
    房屋面积 199.46m2
    建筑构造 铁骨造
    总户数 7户
    管理费 -
    土地面积 82.34m2
    建筑年月 1993年8月
    房屋户型 -
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 所有权
    阳台朝向 -
    房屋现状 -
    附近交通
    都营三田线  莲根站  徒步10分
    埼京线  浮间舟站  徒步15分
    房源特色
    城北交通公园步行可到
    步行300m即可到便利店
    满室预估收益率7.74%
    现状收益率5.79%
    其它
    建蔽率:80%
    容积率:300%

    物件详细情报

    所在区域 东京,板桥区 回报率 7.74%% 房源地址 东京板桥区东坂下二丁目 楼层数 共4层
    房屋面积 199.46m2 建筑构造 铁骨造 总户数 7户 管理费 -
    土地面积 82.34m2 建筑年月 1993年8月 房屋户型 - 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 所有权 阳台朝向 - 房屋现状 -
    附近交通
    都营三田线  莲根站  徒步10分
    埼京线  浮间舟站  徒步15分
    房源特色
    城北交通公园步行可到
    步行300m即可到便利店
    满室预估收益率7.74%
    现状收益率5.79%
    其它
    建蔽率:80%
    容积率:300%

    本套日本房产户型图

    东京板桥区整栋四层公寓  两条交通线可利用 满室总收益率 7.74%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    板桥区
    板桥区
    东京板桥区位于东京23区中的西北部,北面与埼玉县相接. 板桥区拥有东京家政大学板桥校区、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院。很少有来日本东京旅游观光的人,到这里来玩。因为这个区既没有繁华热闹的商业街,也少有名胜古迹,虽然板桥区是东京少数的几个还保留着以前城下町风情的旧式风情的街区。因此板桥区逐渐被开发成了一个工厂较多的区,板桥区的土地除了住宅地和商业地以外,板桥区的北部工厂诸多,板桥区内的板桥站距离东京都心不算太远,所以通勤是非常便利的。随着板桥区逐步实施人口问题相关对策,区内人口不会明显减少,市场上的租赁需求会持续稳定,而且东京板桥区的房产价格算是23区中非常低的存在了,所以想在日本买房的朋友在这里购买日本房产的话,投资回报率将会相对稳定。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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