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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京葛饰区3LDK公寓 管理体制好 位于学区内

    发布时间:2019-09-26
    185.47万元人民币 (2880万日元)
    • 回报率
      -
    • 户型
      3LDK
    • 面积
      62.93m2
    房源标签
    交通情况
      京成金町线 柴又站 徒步7分 千代田·常磐缓行线 金町站 徒步15分 京成金町线 京成金町站 徒步15分
    预约咨询
    所在区域 东京,葛饰区
    回报率 -
    房源地址 東京都葛飾区柴又3丁目10-16
    楼层数 3(共4层)
    房屋面积 62.93m2
    建筑构造 RC造
    总户数 31户
    管理费 14200日元
    土地面积 -
    建筑年月 1997年7月
    房屋户型 3LDK
    修缮金 8430日元
    阳台面积 6.65m2
    土地权利 所有权
    阳台朝向 东南向
    房屋现状 空室
    附近交通
    京成金町线  柴又站 徒步7分
    千代田·常磐缓行线  金町站  徒步15分
    京成金町线 京成金町站  徒步15分
    房源特色
    夏季可在房间内观赏柴内花火大会
    既存住宅瑕疵保险
    公寓管理体制好
    有地暖
    其它
    不可饲养宠物
    不可作为事务所使用

    物件详细情报

    所在区域 东京,葛饰区 回报率 - 房源地址 東京都葛飾区柴又3丁目10-16 楼层数 3(共4层)
    房屋面积 62.93m2 建筑构造 RC造 总户数 31户 管理费 14200日元
    土地面积 - 建筑年月 1997年7月 房屋户型 3LDK 修缮金 8430日元
    阳台面积 6.65m2 土地权利 所有权 阳台朝向 东南向 房屋现状 空室
    附近交通
    京成金町线  柴又站 徒步7分
    千代田·常磐缓行线  金町站  徒步15分
    京成金町线 京成金町站  徒步15分
    房源特色
    夏季可在房间内观赏柴内花火大会
    既存住宅瑕疵保险
    公寓管理体制好
    有地暖
    其它
    不可饲养宠物
    不可作为事务所使用

    本套日本房产户型图

    东京葛饰区3LDK公寓 管理体制好   位于学区内

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    葛饰区
    葛饰区
    葛饰区位于东京都23区的东北方向,是一个被江户川、荒川围绕着的水乡,有非常多的湖水,环境美丽,绿植也非常多,可以说是非常适合居住的一个区,位于葛饰区金町内的水元公园是东京都内唯一的水乡公园,还有花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”也非常著名。电影《寅次郎的故事》(男はつらいよ),这部在我国也上演过的系列电影,是由知名导演山田洋次所导、知名演员渥美清主演,故事发生地就在葛饰区。此外,葛饰区内工厂非常的多,土地约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的是农地和铁路用地。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川。而且葛饰区虽然没有地下铁,但是JR和私铁线路却非常丰富,交通可以说是非常便利。总的来说,葛饰区有优美的环境、便捷的交通、地价也不是很高,所以自然的葛饰区的房屋空置率也不会太高,如果对日本不动产感兴趣的朋友在这里进行房产投资的话,回报率还是很不错的。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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