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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京大田区大森商圈整层事务所 收益率高达7.70%

    发布时间:2019-09-12
    1,440.41万元人民币 (22900万日元)
    • 回报率
      7.70%
    • 户型
      1R
    • 面积
      346.68m2
    交通情况
    • 京浜东北线 大森站 步行3分钟
    预约咨询
    所在区域 东京,大田区
    回报率 7.70
    房源地址 東京都大田区大森北一丁目17番2号
    楼层数 4
    房屋面积 346.68m2
    建筑构造 RC造
    总户数 -
    管理费 -
    土地面积 -
    建筑年月 1988年12月
    房屋户型 1R
    修缮金 -
    阳台面积 -
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 出租中
    附近交通
  • 京浜东北线 大森站 步行3分钟
  • 房源特色
  • 事务所位于大森商圈 日立总部正对面
  • 基础设施丰富 生活通勤便利
  • 同时出售租借权停车场
  • 回报率高
  • 其它
    -

    物件详细情报

    所在区域 东京,大田区 回报率 7.70% 房源地址 東京都大田区大森北一丁目17番2号 楼层数 4
    房屋面积 346.68m2 建筑构造 RC造 总户数 - 管理费 -
    土地面积 - 建筑年月 1988年12月 房屋户型 1R 修缮金 -
    阳台面积 - 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 出租中
    附近交通
  • 京浜东北线 大森站 步行3分钟
  • 房源特色
  • 事务所位于大森商圈 日立总部正对面
  • 基础设施丰富 生活通勤便利
  • 同时出售租借权停车场
  • 回报率高
  • 其它
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    本套日本房产户型图

    东京大田区大森商圈整层事务所  收益率高达7.70%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    大田区
    大田区
    大田区是日本东京23个区里最南端的一个区,正对东京湾,自古以来就是各种小作坊的聚集地,到现在就满满的形成了京滨工业地带,可以说是日本的制造基地,以日本机械金属工业的“高、精、尖”加工技术集群地而闻名世界。几十年来,这里聚集的拥有高度工业技术的中小企业约5000余家,机械金属加工业的工厂数占80%以上,用工人员数量非常庞大另外羽田机场用地占据大田区1/3面积,交通方便的同时,房屋需求非常大,所以非常值得各位对日本房产感兴趣的朋友重点关注。另外,在备受关注的日本民宿解禁中,东京大田区还是东京民宿合法化的首个试点。2016年初,东京都大田区诞生了东京第一例取得合法认定民宿,这也是自大田区成为日本战略特区以后,第一家被官方认可的民宿机构。因此,这里可以说是日本民宿的摇篮区。相信,无论是房屋长期租赁还是日本民宿的经营,都会比理想的方式。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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