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    • 东京都足立区公寓   商住两用 净回报率高达6.3%
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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京都足立区公寓 商住两用 净回报率高达6.3%

    发布时间:2019-08-05
    53.45万元人民币 (830万日元)
    • 回报率
      7.3%
    • 户型
      1R
    • 面积
      18.06m2
    交通情况
    • 筑波快线 青井站 徒步8分钟
    • 东武伊势崎线(东武天空树线) 五反野战 徒步13分钟
    • 东京地铁千代田线/JR常馨线 绫濑站 徒步15分钟
    预约咨询
    所在区域 东京,足立区
    回报率 7.3
    房源地址 東京都足立区弘道2-26-5
    楼层数 2
    房屋面积 18.06m2
    建筑构造 RC造
    总户数 66
    管理费 6000日元
    土地面积 -
    建筑年月 1987年8月
    房屋户型 1R
    修缮金 1000日元
    阳台面积 2.64m2
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 出租中
    附近交通
  • 筑波快线 青井站 徒步8分钟
  • 东武伊势崎线(东武天空树线) 五反野战 徒步13分钟
  • 东京地铁千代田线/JR常馨线 绫濑站 徒步15分钟
  • 房源特色
  • 交通便利,多条线路可利用
  • 可作事务所使用
  • 总回报率:7.3%
  • 净回报率:6.3%
  • 月租金:51000日元 约3380人民币
  • 其它
    -

    物件详细情报

    所在区域 东京,足立区 回报率 7.3% 房源地址 東京都足立区弘道2-26-5 楼层数 2
    房屋面积 18.06m2 建筑构造 RC造 总户数 66 管理费 6000日元
    土地面积 - 建筑年月 1987年8月 房屋户型 1R 修缮金 1000日元
    阳台面积 2.64m2 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 出租中
    附近交通
  • 筑波快线 青井站 徒步8分钟
  • 东武伊势崎线(东武天空树线) 五反野战 徒步13分钟
  • 东京地铁千代田线/JR常馨线 绫濑站 徒步15分钟
  • 房源特色
  • 交通便利,多条线路可利用
  • 可作事务所使用
  • 总回报率:7.3%
  • 净回报率:6.3%
  • 月租金:51000日元 约3380人民币
  • 其它
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    本套日本房产户型图

    东京都足立区公寓   商住两用 净回报率高达6.3%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    足立区
    足立区
    东京足立区位于23区的东北部,是日本首都的郊区地带,这也导致这里的地价较低,租房买房的花费都相对较低,因此这里有非常多的低层人群聚集,形成了日本的三大贫民窟之一“山谷”。也许因为这里比较贫穷和边缘化,所以这里的不良青年也比较多,前几年这里的治安非常差,但是近几年在慢慢好转,趋势还是非常好的。虽然相对于东京其他的22区,足立区比较贫穷,但是这里依然有着非常多的学校,比如在北千住站周边,就有东京电機大学、东京未来大学、东京艺术大学等日本院校集中在这里,所以如果想要投资日本房产的话,在足立区也可以形成以学生为对象的租赁事业,通过较低投入便可获得相对稳定的回报,适合长期关注。此外足立区也居住着很多的中国人,北千住车站周围是比较热闹的区域,交通便利,拥有非常多的私铁和地下铁线路,靠近观光地浅草和天空树,这个区域的日本房产还是比较值得推荐的。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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