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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    仙台市青叶区公寓 回报率高达9.4%

    发布时间:2019-07-23
    32.84万元人民币 (510万日元)
    • 回报率
      9.4%
    • 户型
      1K
    • 面积
      20.44m2
    交通情况
    • JR仙台线 东照宫站 徒步9分钟
    预约咨询
    所在区域 仙台市,青叶区
    回报率 9.4
    房源地址 宮城県仙台市青葉区福沢町3-30-207
    楼层数 2
    房屋面积 20.44m2
    建筑构造 RC造
    总户数 47
    管理费 7000日元
    土地面积 -
    建筑年月 1994年4月
    房屋户型 1K
    修缮金 4000日元
    阳台面积 3.19m2
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 赁贷中
    附近交通
  • JR仙台线 东照宫站 徒步9分钟
  • 房源特色
  • 总回报率9.4%
  • 净回报率6.8%
  • 租金:人民币约2549元/月
  • 其它
  • 不可做律师事务所
  • 不可饲养宠物
  • 物件详细情报

    所在区域 仙台市,青叶区 回报率 9.4% 房源地址 宮城県仙台市青葉区福沢町3-30-207 楼层数 2
    房屋面积 20.44m2 建筑构造 RC造 总户数 47 管理费 7000日元
    土地面积 - 建筑年月 1994年4月 房屋户型 1K 修缮金 4000日元
    阳台面积 3.19m2 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 赁贷中
    附近交通
  • JR仙台线 东照宫站 徒步9分钟
  • 房源特色
  • 总回报率9.4%
  • 净回报率6.8%
  • 租金:人民币约2549元/月
  • 其它
  • 不可做律师事务所
  • 不可饲养宠物
  • 本套日本房产户型图

    仙台市青叶区公寓  回报率高达9.4%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    青叶区
    青叶区
    青叶区是仙台市的行政区之一,仙台市是日本宫城县的县治,位于宫城县中部,为政令指定都市,同时也是东北地方最大的城市,得名于古称千代城的古城“仙台城”,于1600年由安土桃山时代名将伊达政宗扩建并改名为同音的仙台。同时,因为仙台市全市绿化比例高,而享有“杜之都”(森林之都)之誉,可见仙台市的绿化做得有多好了,如果居住在这里,空气条件一定会非常好。此外,仙台市还有这非常舒适的气候,属于柯本气候分类法下的副热带湿润气候,冬季天气凉爽且干燥,1月的平均气温是1.5 °C(34.7 °F),温度可以说是非常的舒适了。夏季也非常温暖,8月的平均气温为24.1 °C(75.4 °F),而且降雨量多,梅雨季节通常开始于6月底至7月初,晚于日本的其他都市。雨季期间,受到来自鄂霍次克海的称作“やませ”的气团的影响,仙台市的8月显得十分凉爽,所以可以说仙台市是日本夏日难得的避暑胜地。总结一下就是,夏季炎热程度不及东京,冬季寒冷程度不及札幌,再加上该地受台风威胁的机会非常少,居住在这里应该会是非常舒适的,投资者们投资这里的房产是个非常不错的选择。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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