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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    京都市伏见区公寓 位于5层可眺望

    发布时间:2019-07-16
    31.56万元人民币 (490万日元)
    • 回报率
      8%
    • 户型
      1K
    • 面积
      15.8m2
    交通情况
    • 京阪本线 藤森站 徒步2分钟
    • 京阪本线 墨染站 徒步13分钟
    • 京阪本线 深草站 徒步13分钟
    预约咨询
    所在区域 京都,伏见区
    回报率 8
    房源地址 京都府京都市伏見区深草飯食町837
    楼层数 5
    房屋面积 15.8m2
    建筑构造 RC造
    总户数 118
    管理费 5930日元
    土地面积 -
    建筑年月 1989年10月
    房屋户型 1K
    修缮金 1350日元
    阳台面积 3.31m2
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 空室
    附近交通
  • 京阪本线 藤森站 徒步2分钟
  • 京阪本线 墨染站 徒步13分钟
  • 京阪本线 深草站 徒步13分钟
  • 房源特色
  • 50万以内的物件,实质回报率可达6.2%
  • 预计年收入396000日元 约2.5万人民币
  • 室内装修干净整洁,非常适合投资使用。
  • 其它
    -

    物件详细情报

    所在区域 京都,伏见区 回报率 8% 房源地址 京都府京都市伏見区深草飯食町837 楼层数 5
    房屋面积 15.8m2 建筑构造 RC造 总户数 118 管理费 5930日元
    土地面积 - 建筑年月 1989年10月 房屋户型 1K 修缮金 1350日元
    阳台面积 3.31m2 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 空室
    附近交通
  • 京阪本线 藤森站 徒步2分钟
  • 京阪本线 墨染站 徒步13分钟
  • 京阪本线 深草站 徒步13分钟
  • 房源特色
  • 50万以内的物件,实质回报率可达6.2%
  • 预计年收入396000日元 约2.5万人民币
  • 室内装修干净整洁,非常适合投资使用。
  • 其它
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    本套日本房产户型图

    京都市伏见区公寓  位于5层可眺望

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    伏见区
    伏见区
    坐落于日本京都的伏见区被誉为京都的南大门,一提伏见便自然联想到新年祈福、香客云集的伏见稻荷大社。但其实伏见还有另一“尊容”,它也是日本三大酒乡之一。传说伏见酿酒时所用的酒米在弥生时代就开始使用了。而且伏见地区的地下水资源丰富被称为“伏水”,中等硬度的水中蕴含多种矿物质,适合酿造出口感柔和醇厚的佳酿。所以伏见酒窖众多,一边漫步在历史悠久的酒窖之乡,一边品尝地下涌出的各处清纯“涌水“的同时,还可观赏到历经150年大政奉还幕府末期相关的历史遗存。伏见能成为酿酒之乡和伏见的水有着密切地联系。伏见一直被称为是“伏水”即高品质的伏流水之地,至今还有多处涌水,此地有名的一处涌水就是御香宮神社了。在御香宮神社的涌水比同境内他处更具清香,称作“御香水”,据说此水还可治病,现在已被选定为日本名水百选之一的天然水,可见伏见酒香的甘醇之源便是来自这甘甜可口的水了。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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