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    • 神奈川县鹤见区公寓  实质回报率7%
    神奈川县鹤见区公寓  实质回报率7%
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    神奈川县鹤见区公寓 实质回报率7%

    发布时间:2019-07-15
    48.94万元人民币 (760万日元)
    • 回报率
      8.8%
    • 户型
      1R
    • 面积
      14.32m2
    交通情况
    • 京急本线 鹤见市场站 徒步9分钟
    • 京急本线/JR南武线 八丁畷站 徒步14分钟
    预约咨询
    所在区域 横滨市,鹤见区
    回报率 8.8
    房源地址 神奈川県横滨市鹤見区元宮1-9-2
    楼层数 2
    房屋面积 14.32m2
    建筑构造 RC造
    总户数 21
    管理费 8300日元
    土地面积 -
    建筑年月 1988年8月
    房屋户型 1R
    修缮金 3000日元
    阳台面积 -
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 出租中
    附近交通
  • 京急本线 鹤见市场站 徒步9分钟
  • 京急本线/JR南武线 八丁畷站 徒步14分钟
  • 房源特色
  • 表面回报率:8.8%
  • 实质回报率:7%
  • 不可做事务所使用
  • 不可饲养宠物
  • 目前出租中
  • 交通便利 环境优美
  • 其它
    -

    物件详细情报

    所在区域 横滨市,鹤见区 回报率 8.8% 房源地址 神奈川県横滨市鹤見区元宮1-9-2 楼层数 2
    房屋面积 14.32m2 建筑构造 RC造 总户数 21 管理费 8300日元
    土地面积 - 建筑年月 1988年8月 房屋户型 1R 修缮金 3000日元
    阳台面积 - 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 出租中
    附近交通
  • 京急本线 鹤见市场站 徒步9分钟
  • 京急本线/JR南武线 八丁畷站 徒步14分钟
  • 房源特色
  • 表面回报率:8.8%
  • 实质回报率:7%
  • 不可做事务所使用
  • 不可饲养宠物
  • 目前出租中
  • 交通便利 环境优美
  • 其它
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    本套日本房产户型图

    神奈川县鹤见区公寓  实质回报率7%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    鹤见区
    鹤见区
    鹤见区(つるみく),是日本横滨市18个区的其中之一,位于横滨市最东端,面对东京湾,背面连接川崎市的川崎区·幸区,西面连接横滨市的港北区·神奈川区。区域面积为33.23km2,总人口275.733人。这里的地标性建筑也非常的多,比如横滨港湾大桥、市场一里冢(市场西中町,旧东海道的一里冢,距离起点日本桥约20km)、入船公园(弁天町)、海芝公园(末広町)、花月园竞轮场(鹤见)、上台遗迹・上台北遗迹(下末吉)、熊野神社(市场上町)。此外这里还有非常多的学校,不管是小学、中学还是高等学校,数量都非常的多,可以说学习氛围是非常浓厚的了。再加上这里有很多的寺庙和公园,横滨市的鹤见区不管是在氛围上还是环境上,应该都是非常适合居住的一个地方,如果投资了这里的房产,那么应该还是非常有升值前景的。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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