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    注:图片仅供参考,了解日本买房更多详情,请联系日本东宁地产销售

    东京都杉并区公寓 回报率高达7%

    发布时间:2019-07-10
    61.18万元人民币 (950万日元)
    • 回报率
      7.07%
    • 户型
      1R
    • 面积
      12.55m2
    交通情况
    • 京王线井之头线 高井户站 徒步5分
    预约咨询
    所在区域 东京,杉并区
    回报率 7.07
    房源地址 東京都杉並区高井户東2-13-6
    楼层数 4
    房屋面积 12.55m2
    建筑构造 RC造
    总户数 58
    管理费 4100日元
    土地面积 -
    建筑年月 1984年1月
    房屋户型 1R
    修缮金 4930日元
    阳台面积 -
    土地权利 终身产权
    阳台朝向 -
    房屋现状 出租中
    附近交通
  • 京王线井之头线 高井户站 徒步5分
  • 房源特色
  • 月租金:56,000日元 约3500人民币
  • 表面回报率:7.07%
  • 实际回报率:5.55%
  • 可利用多路线,比如京王井头线就非常方便,最近车站高井户,八幡山,富士见ヶ丘、最近车站4分钟
  • 公寓有专门的停自行车处,每天都有管理员值勤
  • 公寓有设有有电梯
  • 公寓有设有专门楼内垃圾存放处,壁纸更换。
  • 其它
  • 卫生间和浴室分开(干湿分离)
  • 室内有专门放洗衣机位置
  • 物件详细情报

    所在区域 东京,杉并区 回报率 7.07% 房源地址 東京都杉並区高井户東2-13-6 楼层数 4
    房屋面积 12.55m2 建筑构造 RC造 总户数 58 管理费 4100日元
    土地面积 - 建筑年月 1984年1月 房屋户型 1R 修缮金 4930日元
    阳台面积 - 土地权利 终身产权 阳台朝向 - 房屋现状 出租中
    附近交通
  • 京王线井之头线 高井户站 徒步5分
  • 房源特色
  • 月租金:56,000日元 约3500人民币
  • 表面回报率:7.07%
  • 实际回报率:5.55%
  • 可利用多路线,比如京王井头线就非常方便,最近车站高井户,八幡山,富士见ヶ丘、最近车站4分钟
  • 公寓有专门的停自行车处,每天都有管理员值勤
  • 公寓有设有有电梯
  • 公寓有设有专门楼内垃圾存放处,壁纸更换。
  • 其它
  • 卫生间和浴室分开(干湿分离)
  • 室内有专门放洗衣机位置
  • 本套日本房产户型图

    东京都杉并区公寓  回报率高达7%

    本套日本房产定位

    日本买房投资分析

    交易费用
    中介手续费 房价的 3%+6万日元(不含消费税)
    不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
    消费税 10%
    印花税 5000万円以下10000日元(以实际为准)
    登录免许税 资产评估额的2%
    司法书士登记费 15-30万日元(以实际为准)
    持有费用
    固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
    都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
    出租管理公司费用
    管理费 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税)

    所在城市介绍

    杉并区
    杉并区
    东京杉并区地处东京23区的西部,属于治安较好的居住区,在东京23区内人口排在第6位,面积排在8位,收入水平排在第10位,在日本全国排在第15位。杉并区以住宅区为主,还存在着46公顷的农田,因此这里的居住着很多的农家人,人们每年都会举办“高円寺阿波舞”活动(高円寺的阿波舞是日本三大舞祭之一),因此杉并区有着很浓郁的生活气息,所以杉并区也吸引了很多的社会名流在这里居住,属于一般住宅和高级住宅并存的区域。日本东京的杉并区还具有着深厚的文化底蕴,可以体验到鲜活的日本文化。西荻洼地区充满各种时尚设计感小店、古董店,适合悠闲购物。东面有中野区和涩谷区;西面有三鹰市和武藏野市;南面与世田谷区;北面与练马区接壤,不仅交通十分便利,还是一个自然环境丰富的住宅型区域。无论是从地价还是空室率等方面来看,杉并区都属于日本不动产投资风险相对较小的区域,JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区,非常适合期待稳定收益的购房者关注。
    日本东宁地产
    日本东宁地产(株式会社東寧)总部位于日本大阪,是持有日本本土房产行业资质的正规机构,免许番号:国土交通大臣(1)第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前,日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构,更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场,真正实现信息全对称,沟通零距离。
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