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注：图片仅供参考，了解日本买房更多详情，请联系日本东宁地产销售

名古屋市中川区高畑房价

发布时间：2018-07-09

约39.55万元人民币 (668万日元)

回报率
5.8%
户型
1R
面积
14.28m²

房源标签

人气房源
精品公寓
装修精致

交通情况

名古屋市営東山线高畑駅徒步6分
名古屋臨海高速あおなみ线荒子駅徒步9分

预约咨询

详细情报户型图与定位

所在区域	名古屋,中川区
回报率	5.8
房源地址	爱知县名古屋市中川区高畑1-132-206
楼层数	2
房屋面积	14.28m²
建筑构造	RC造
总户数	26
管理费	-
土地面积	-
建筑年月	1990年1月
房屋户型	1R
修缮金	3010日元
阳台面积	-
土地权利	终身产权
阳台朝向	-
房屋现状	赁贷中
附近交通	名古屋市営東山线高畑駅徒步6分名古屋臨海高速あおなみ线荒子駅徒步9分
房源特色	第1種住居地域实质利回5.3% 收入予定（年间）390528円（月间）32544円
其它	-

物件详细情报

所在区域	名古屋,中川区	回报率	5.8%	房源地址	爱知县名古屋市中川区高畑1-132-206	楼层数	2
房屋面积	14.28m²	建筑构造	RC造	总户数	26	管理费	-
土地面积	-	建筑年月	1990年1月	房屋户型	1R	修缮金	3010日元
阳台面积	-	土地权利	终身产权	阳台朝向	-	房屋现状	赁贷中
附近交通	名古屋市営東山线高畑駅徒步6分名古屋臨海高速あおなみ线荒子駅徒步9分			房源特色	第1種住居地域实质利回5.3% 收入予定（年间）390528円（月间）32544円
其它	-

本套日本房产户型图

本套日本房产定位

日本买房投资分析

交易费用
中介手续费	房价的 3%+6万日元（不含消费税）
不动产取得税	房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
消费税	10%
印花税	5000万円以下10000日元（以实际为准）
登录免许税	资产评估额的2%
司法书士登记费	15-30万日元（以实际为准）
持有费用
固定资产税	每年缴纳一次，土地评估价x1.4%，房产评估价格x1.4%
都市计划税	每年缴纳一次，土地评估价x0.3%，房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5.5%（以实际为准，不含消费税）

所在城市介绍

中川区

中川区是名古屋市的一个行政区，名古屋市是日本中部爱知县的首府，也是日本三大都市圈(东京大都市圈，京阪神大都市圈，名古屋大都市圈)之一，名古屋大都市圈的中心城市，是日本五大城市之一。全市总面积326.45平方公里，总人口228.4万人(2016年)。作为重要的港口城市，名古屋港也是日本的五大国际贸易港之一。中国在名古屋市设立有中华人民共和国驻名古屋总领事馆。名古屋市位于日本爱知县的西部，也是爱知县县厅所在地和日本人口第四大的城市(仅次于东京都区部、横滨市及大阪市)。另外，名古屋大都市圈集合了日本大量的制造业企业和著名高校，形成了日本国内工业出货额第二位的中京工业核心地带。又因为它是日本中部地区的商业、工业、教育和交通的中心，而且位于东京和京都的中间，所以又被称作“中京”。名古屋市是一个历史古都，该市每年有多个重要的祭典，分别是每年二月的“国府宫裸体祭”，七月二十日的“名古屋港祭典”，八月上旬的“名古屋城夏日祭”以及十月中旬的“乡土英豪游行”。

日本买房流程

日本东宁地产（株式会社東寧）总部位于日本大阪，是持有日本本土房产行业资质的正规机构，免许番号：国土交通大臣（1）第9428号。日本东宁地产经营范围包括日本不动产买卖、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。目前，日本东宁地产在大阪等多地设有分支机构，更好的帮助国内房产投资人了解最真实的日本房产市场，真正实现信息全对称，沟通零距离。

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0411-82649202

E-mail: dndcjp@163.com

株式会社东宁

81-0662268937

FAX:06-6226-8938
E-mail:yongtian0326@icloud.com
日本大阪市中央区岛之内
1丁目8-8 ＫＯＵＲＩＮビル 7F