日本东宁地产 日本东宁地产
您所在的位置:首页 > 资讯百科 > 日本买房什么是“事故物件”?如何规避?

日本买房什么是“事故物件”?如何规避?

发布时间:2019-03-18 关键词:日本买房,事故物件,日本房产
日本买房什么是事故物件?日本东宁地产为您带来关于日本买房的相关信息,希望能够对您了解日本买房中的事故物件提供一定的帮助,助您买到更好的日本房产。

在日本买房,如果对于当地房产市场不了解,或者一味的贪图便宜,会有可能掉入“深坑”,而在这一个个深坑当中,事故物件算得上是比较容易忽略的。下面日本东宁地产为您带来关于日本房产“事故物件”的相关信息介绍,希望能够对您了解日本事故物件提供一定的帮助。

日本买房什么是“事故物件”?如何规避?

在日本,有过自杀,他杀,可疑死亡事件之类的房屋被称为“事故物件”,在一定的条件下,一般没有人愿意购买或者租赁这种出过事的房屋。如果仅仅是整栋公寓楼里的一件房屋,通常不会因此就把整个公寓楼拆掉重建,房屋仍然会继续出售或出租。而我们在购买日本房产的时候,遇到事故物件的情况几乎不可避免。但正是这种时候,一些房主才下定决心花钱进行房屋改造。如果通过大规模改造对公寓进行印象的更新,那么是有很大几率改变现状的。在进行翻新,重做,改变公寓形象之后,房主可以通过把其他房间的房租提升,而只有发生过事故的房间租金定为原来的70%,这样也可以收到比较好的收益效果。

日本买房什么是“事故物件”?如何规避?

关于事故物件,正规的不动产公司都是有义务来告知卖家或者租客,而一般这样的信息都会标注在重要事项一栏,并提示卖家或者租客,最近3个月内是否发生过事故。但法律规定的这种义务,仅限于告知出事之后第一次租赁或者购买的人,第二次之后就不存在被告知的义务了。

日本买房什么是“事故物件”?如何规避?

那么如何进行这方面信息的准确查询呢?在选择房屋之前,可以登录大島てる等网站自行查看这类信息。这些网站是从相关新闻报道中整理和收集信息,将事故物件的地址,房间号,入住者的死因,物件的照片等等内容公开。不过在这个网站里,只能看到2005年之后的信息更新。


东宁地产客服微信
日本东宁地产客服微信
官方客服二维码
微信搜索添加:dndc002

提出您的需求,东宁帮您找房

日本买房价格