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r日本大阪市中央区1R公寓 价格 总收益高达7% 四线四站可利用！
发布时间：2019-09-29
约56.16万元人民币 (1080万日元)
- 回报率
7.0%
-
户型
1R
-
面积
31.11m2
交通情况
-
大阪地下铁谷町线 谷町六丁目站 徒步3分
大阪地下铁谷町线 谷町九丁目站 徒步8分
近铁大阪线 大阪上本町站 徒步12分
大阪地下铁长堀鹤见绿地线 松屋町站 徒步13分
| 所在区域 | 大阪,中央区 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 回报率 | 7.0 | ||||||
| 房源地址 | 大阪市中央区谷町7-1-33 | ||||||
| 楼层数 | 8（共12层） | ||||||
| 房屋面积 | 31.11m2 | ||||||
| 建筑构造 | SRC造 | ||||||
| 总户数 | 64户 | ||||||
| 管理费 | 6300日元 | ||||||
| 土地面积 | - | ||||||
| 建筑年月 | 1979年11月 | ||||||
| 房屋户型 | 1R | ||||||
| 修缮金 | 4600日元 | ||||||
| 阳台面积 | 5.85m2 | ||||||
| 土地权利 | 所有权 | ||||||
| 阳台朝向 | - | ||||||
| 房屋现状 | 空室 | ||||||
| 附近交通 |
大阪地下铁谷町线 谷町六丁目站 徒步3分 大阪地下铁谷町线 谷町九丁目站 徒步8分 近铁大阪线 大阪上本町站 徒步12分 大阪地下铁长堀鹤见绿地线 松屋町站 徒步13分 |
||||||
| 房源特色 |
室内有洗衣机存放处 四线四站可利用 交通便利 总收益率：7.0% 净收益率：5.7% |
||||||
| 其它 |
不可作为事务所使用 不可饲养宠物 |
||||||
物件详细情报
| 所在区域 | 大阪,中央区 | 回报率 | 7.0% | 房源地址 | 大阪市中央区谷町7-1-33 | 楼层数 | 8（共12层） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 房屋面积 | 31.11m2 | 建筑构造 | SRC造 | 总户数 | 64户 | 管理费 | 6300日元 |
| 土地面积 | - | 建筑年月 | 1979年11月 | 房屋户型 | 1R | 修缮金 | 4600日元 |
| 阳台面积 | 5.85m2 | 土地权利 | 所有权 | 阳台朝向 | - | 房屋现状 | 空室 |
| 附近交通 |
大阪地下铁谷町线 谷町六丁目站 徒步3分 大阪地下铁谷町线 谷町九丁目站 徒步8分 近铁大阪线 大阪上本町站 徒步12分 大阪地下铁长堀鹤见绿地线 松屋町站 徒步13分 |
房源特色 |
室内有洗衣机存放处 四线四站可利用 交通便利 总收益率：7.0% 净收益率：5.7% |
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| 其它 |
不可作为事务所使用 不可饲养宠物 |
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本套日本房产户型图
本套日本房产定位
日本买房投资分析
| 交易费用 | |||
|---|---|---|---|
| 中介手续费 | 房价的 3%+6万日元（不含消费税） | ||
| 不动产取得税 | 房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） | ||
| 消费税 | 10% | ||
| 印花税 | 5000万円以下10000日元（以实际为准） | ||
| 登录免许税 | 资产评估额的2% | ||
| 司法书士登记费 | 15-30万日元（以实际为准） | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳一次，土地评估价x1.4%，房产评估价格x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳一次，土地评估价x0.3%，房产评估价格x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5.5%（以实际为准，不含消费税） | ||
所在城市介绍
