大阪淀川区1R公寓价格 总收益率高达7.2%
发布时间:2019-09-23
约40.56万元人民币 (780万日元)
- 回报率
7.2%
-
户型
1R
-
面积
27.79m2
交通情况
-
阪急电铁神戸总十三站 徒步7分
JR东海道本线 塚本站 徒步17分
所在区域 | 大阪,淀川区 | ||||||
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回报率 | 7.2 | ||||||
房源地址 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18-8 | ||||||
楼层数 | 2(共11层) | ||||||
房屋面积 | 27.79m2 | ||||||
建筑构造 | SRC造 | ||||||
总户数 | 49 | ||||||
管理费 | 3040日元 | ||||||
土地面积 | - | ||||||
建筑年月 | 1974年11月 | ||||||
房屋户型 | 1R | ||||||
修缮金 | 2030日元 | ||||||
阳台面积 | 2.79m2 | ||||||
土地权利 | 所有权 | ||||||
阳台朝向 | - | ||||||
房屋现状 | 出租中 | ||||||
附近交通 |
阪急电铁神戸总十三站 徒步7分 JR东海道本线 塚本站 徒步17分 |
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房源特色 |
步行可到中学 周遭基础设施完备 总收益率:7.2% 净收益率:6.4% |
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其它 |
不可作为事务所使用 不可饲养宠物 |
物件详细情报
所在区域 | 大阪,淀川区 | 回报率 | 7.2% | 房源地址 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18-8 | 楼层数 | 2(共11层) |
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房屋面积 | 27.79m2 | 建筑构造 | SRC造 | 总户数 | 49 | 管理费 | 3040日元 |
土地面积 | - | 建筑年月 | 1974年11月 | 房屋户型 | 1R | 修缮金 | 2030日元 |
阳台面积 | 2.79m2 | 土地权利 | 所有权 | 阳台朝向 | - | 房屋现状 | 出租中 |
附近交通 |
阪急电铁神戸总十三站 徒步7分 JR东海道本线 塚本站 徒步17分 |
房源特色 |
步行可到中学 周遭基础设施完备 总收益率:7.2% 净收益率:6.4% |
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其它 |
不可作为事务所使用 不可饲养宠物 |
日本买房投资分析
交易费用 | |||
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中介手续费 | 房价的 3%+6万日元(不含消费税) | ||
不动产取得税 | 房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准) | ||
消费税 | 10% | ||
印花税 | 5000万円以下10000日元(以实际为准) | ||
登录免许税 | 资产评估额的2% | ||
司法书士登记费 | 15-30万日元(以实际为准) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5.5%(以实际为准,不含消费税) |